384 м², под застройку, Земля под застройку, Строительная недвижимость с действующим разрешением на строительство, продажа. Цена: 105 000,00 евро.

Дополнительное описание

ЦЕНЫ: 105 000 евро. Продается: земельный участок со старым домом в селе Битне, недалеко от Бохиньской Бистрицы. ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 384 М2, СУЩЕСТВУЮЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА: 73 М2. Дом построен до 1967 года и по состоянию его подлежит сносу. Коммуникации: электричество и вода. Сам участок представляет собой склон с южной экспозицией, что позволяет наслаждаться солнцем большую часть дня и/или установить солнечные батареи. РАЗРЕШЕНИЕ СРОК ДЕЙСТВИЯ НА 4 ГОДА, позволяющее снести существующий дом и построить новый, БЫЛО ПОЛУЧЕНО ВЕСНОЙ 2022 ГОДА. Проект реновации был разработан швейцарским архитектурным бюро, а затем адаптирован к местным требованиям. ПОКУПАЯ ДАННЫЙ УЧАСТОК, ВЫ ЭКОНОМИТЕ МИНИМУМ 1,5 ГОДА ВРЕМЕНИ, которое в противном случае было бы потрачено на проектирование, получение всех необходимых согласований и разрешений. При необходимости мы готовы помочь, привлекая местных специалистов к решению самых разнообразных вопросов, которые могут возникнуть в ходе строительства. Полученное разрешение позволяет построить СОВРЕМЕННЫЙ КОМФОРТНЫЙ ДОМ ДЛЯ СЕМЬИ ИЗ 4-5 ЧЕЛОВЕК ДЛЯ КРУГЛОГОДНОГО ПРОЖИВАНИЯ ОБЩЕЙ ЧИСТОЙ ПЛОЩАДЬЮ 120,43 М2 (брутто – 176,4 м2), с ПАРКОВОЧНЫМ МЕСТОМ и ОТКРЫТОЙ ТЕРРАСОЙ на участке. верхний этаж дома. Также возможна установка зарядной станции для вашего электромобиля. ТАКЖЕ РАЗРЕШЕНО ТЕРРАСИРОВАНИЕ СКЛОНА, что создаст ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ПОЛЕЗНУЮ ПЛОЩАДЬ для различного отдыха на природе с ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ. В середине участка уровень земли находится на высоте конька крыши и уже позволяет видеть соседние дома, а в верхней части открывается поистине потрясающий вид на горы, долину и Окрестности. Ночью вас ждет красивое звездное небо (4 балла по шкале Бортла), а спроектированный проект позволяет воспользоваться телескопом. Также можно УСТАНОВИТЬ ЛЕТНЮЮ КУХНЮ. Распределение площади согласно проекту. На первом этаже расположены следующие помещения: вестибюль, гостиная, лестница, кухня, туалет, кладовая, нетто: 66,06 м2; На мансарде расположены: коридор, спальня, санузел, гардеробная, комната 1, комната 2, небольшой санузел. нетто: 52,09 м2. Деревня Битне расположена примерно в 1,5 км от города Бохиньска-Бистрица, в 8 км от озера Бохинь, в 12 км от горнолыжного курорта Вогель и в 17 км от Бледа. От центра Любляны до поселка около 75 километров. Добраться легко как на машине, так и на общественном транспорте: есть автовокзал, ближайшая железнодорожная станция находится в 1,5 км, в округе множество велосипедных и пешеходных дорожек. Рестораны, отмеченные рейтингом Мишлен, находятся в 25 км. Район Битне, являющийся частью знаменитой Гореньской, очень живописен и чрезвычайно популярен среди туристов практически круглый год. Поэтому ВЫ МОЖЕТЕ ПОСТРОИТЬ ДОМ ДЛЯ СЕБЯ ИЛИ КВАРТИРУ В АРЕНДУ. Интерес к этому региону традиционно высок, и большое количество домов, переоборудованных под апартаменты и мини-отели, лучшее тому подтверждение. Добро пожаловать на просмотр!

Контакт